Если вы решили купить квартиру в новостройке от застройщика, обратите внимание на ЖК «Левада» в Краснодаре. Здесь продумано всё — от закрытого двора без машин до «умного дома» в каждой квартире. Давайте вместе разберёмся, почему этот проект подходит именно вам.
Зачем искать информацию о покупке квартиры в новостройке от застройщика?
Покупка жилья «с руки» напрямую у застройщика отличается от вторичного рынка: здесь свои плюсы и особенности. В нашей статье вы узнаете:
- какие преимущества даёт покупка «с первого кирпича»;
- как обезопасить свои деньги по закону 214-ФЗ и через эскроу-счёт;
- какие сроки сдачи дома и готовность квартир;
- какой диапазон цен и площади доступны в ЖК «Левада»;
- на что обратить внимание при выборе застройщика и комплекса.
5 ключевых ответов о ЖК «Левада» в Краснодаре
- Где находится комплекс?
ЖК «Левада» расположен в посёлке Плодородный-2, ул. Константиновская, район микрорайона Гидростроителей. - Кто застройщик?
Строительная компания «Бауинвест» (телефон отдела продаж: +7 (861) 201-82-82, режим работы пн–пт 9:00–18:00, сб–вс 10:00–16:00). - Когда сдан дом?
Два первых литера дома уже сданы в 4 квартале 2023 года; последующие очереди готовы к передаче ключей. - Цены и площади:
от студий 35–40 м² по цене от ~7 000 000 ₽ до трёшек 80–85 м² за ~8 700 000 ₽. - Дополнительные опции:
во всех квартирах внедрена система «умный дом» (управление через мобильное приложение Ujin), единый дизайн-код в местах общего пользования, закрытый двор без машин, детский сад и спортивные площадки на территории.
Пошаговое руководство по покупке квартиры в ЖК «Левада»:
- Шаг 1: Ознакомьтесь с планировками и ценами на официальном сайте застройщика; уточните наличие нужной очереди и тип отделки.
- Шаг 2: Подпишите договор по ФЗ-214 и откройте эскроу-счёт в партнёрском банке (Сбербанк, ВТБ и другие).
- Шаг 3: Внесите первый взнос, дождитесь акта приёма-передачи и получите ключи от своей новой квартиры.
Ответы на популярные вопросы
- 1. Можно ли воспользоваться ипотекой?
- Да, «Бауинвест» работает с основными банками: Сбербанк, ВТБ, Альфа-банк. Процентная ставка от 5,55 % годовых, возможна семейная ипотека.
- 2. Есть ли парковочные места?
- Да, предусмотрены многоуровневые парковки и машиноместа во дворе по спецусловиям — например, паркинг к трёшке за 30 000 ₽.
- 3. Какие гарантии безопасности для дольщиков?
- Проект ведётся по ФЗ-214 с использованием эскроу-счетов, что гарантирует возврат ваших средств в случае срыва сроков строительства.
Проверяйте актуальность цен и наличие акций на официальном сайте застройщика перед заключением договора.
Плюсы и минусы покупки в ЖК «Левада»
Плюсы:
- Прямая сделка с застройщиком по ФЗ-214 и эскроу — защита инвестиций;
- Закрытый двор без машин и единый дизайн-код территории;
- Система «умный дом» в каждой квартире и отличная инсоляция;
Минусы:
- Комфорт-класс – нет отделки «под ключ», нужна доработка;
- Расстояние до центра города (примерно 10 км) — учтите транспорт;
- Цены выше, чем на некоторые объекты эконом-класса в окраинах.
Сравнение типов квартир по площади и стоимости
| Тип квартиры | Площадь, м² | Цена за м², ₽ | Стоимость, ₽ |
|---|---|---|---|
| Студия | 35,6 | 174 000 | 6 194 400 |
| 1-комнатная | 40,2 | 174 373 | 7 009 783 |
| 2-комнатная | 61,5 | 119 565 | 7 353 261 |
| 3-комнатная | 81,4 | 107 583 | 8 759 348 |
Заключение
Покупка квартиры в ЖК «Левада» — это шанс вложиться в качественное жильё комфорт-класса с продуманными планировками, системой «умный дом» и безопасной сделкой по ФЗ-214. Если вы хотите жить в современном районе с закрытым двором и полноценной инфраструктурой, этот проект точно стоит вашего внимания. Удачных покупок и счастливой жизни в новой квартире!